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中央空調通風系統的管理應嚴格遵照執行衛生部《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》、《公共場所集中空調通風系統衛生規范》、《公共場所集中空調通風系統清洗規范》及《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范》的要求。
(一)集中空調通風系統應符合以下基本要求：
1、集中空調通風系統的新風應當直接來自室外,嚴禁從機房、樓道及天棚吊頂等處間接吸取新風；
2、新風口應當遠離建筑物的排風口、開放式冷卻塔和其他污染源,并設置防護網和初效過濾器；
3、送風口和回風口應當設置防鼠裝置,并定期清洗,保持風口表面清潔；
4、空調機房內應保持清潔、干燥,嚴禁存放無關物品。
5、集中空調通風系統應當具備下列設施：
(1)應急關閉回風和新風的裝置；
(2)控制空調系統分區域運行的裝置；
(3)空氣凈化消毒裝置；
(4)供風管系統清洗、消毒用的可開閉窗口.
6、新建、改建和擴建的集中空調通風系統應當進行預防空氣傳播性疾病的衛生學評價,評價合格后方可投入運行；
7、已投入運行的集中空調通風系統應每兩年對其進行一次預防空氣傳播性疾病的衛生學評價,評價合格后方可繼續運行；
8、衛生學評價應當符合《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范》的規定。
(二)集中空調通風系統應當保持清潔、無致病微生物污染,并按照下列要求定期清洗
1、開放式冷卻塔每年清洗不少于一次；
2、空氣過濾網、過濾器和凈化器等每六個月檢查或更換一次；
3、空氣處理機組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等每年清洗一次；
4、風管系統的清洗應當符合集中空調通風系統清洗規范。
(三)做好集中空調通風系統的衛生管理工作,建立健全集中空調通風系統的衛生管理制度,定期開展檢查、檢測和維護,并建立專門檔案。 檔案應當包括以下內容：
1、衛生學評價報告書；
2、清洗、消毒及其資料記錄；
3、經常性衛生檢查及維護記錄；
4、空調故障、事故及其他特殊情況記錄；
5、空調系統竣工圖；
6、預防空氣傳播性疾病應急預案。
(四) 中央空調通風系統清洗方法及清洗效果評價：
1、中央空調風管清洗：
采用專用機械清洗設備將風管內的可視污染物有效地輸送到捕集裝置中，嚴禁操作人員進入風管內進行人工清洗。風管的清洗工作應分段、分區域進行，在風管清洗工作段與非工作段之間、進行清洗的風管與相連通的室內區域之間應采取有效隔離空氣措施。
2、中央空調部件清洗：
采用專用工具、器械對部件進行清洗，清洗后的部件均應滿足有關標準的要求。部件可直接進行清洗或拆卸后進行清洗，清洗后的部件應恢復到原來所在位置，可調節部件還應恢復到原來的調節位置。
3、中央空調冷卻塔清洗消毒：
定期清洗應當首先將冷卻水排空，然后對冷卻塔內壁進行徹底清洗，做到表面無污物。
4、當冷卻水中檢出致病微生物時，應首先采用高溫或化學方法對冷卻水和塔壁進行消毒處理，然后將塔內的水排空，并對冷卻塔內壁進行徹底清洗。
5、清洗效果：
風管清洗后的積塵量應達到每平方米風管內表面小于1.0 克，部件清洗后應無殘留污染物檢出。 消毒后的風管內壁細菌總數、真菌總數的去除率應大于90%，致病菌不得檢出。
6、清洗效果的影像資料：
集中空調通風系統清洗后，應使用機器人將所有清洗過的風管內部情況錄制成錄像帶或光盤等影像資料。
